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    自建房需要注意的问题
    时间:2019-10-17 16:22:22

    自建房,又名单门独院、单门独户、独门独户,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是中国传统建造方式的主流,尤其是在中国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。


    自建房需要注意的问题:

    一、 自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。

    二、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。

    三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样遇到纠纷的时候才能有据可谈,避免出现纠纷问题。

    四、自建房要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。

    五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

    六、自建房要准备门窗,好预留门窗大小。

    七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距,处理好自己楼房的面积和结构合理。

    八、自建房要准备动力电源。

    九、自建房要选择好建房季节,最好是正月过后建设。

    十、自建房一定要禁忌风水,以免招灾压运。

    十一、自建房地基一定要处理好地下土地结构



    自建房的方式:框架结构

    框架结构的自建房的优点是:抗震8级、抗风13级,得房率比传统多50%,集成化的住宅,一年内120平方房屋可建好直接入住。省时省力。框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化,便于采用装配整体式结构,以缩短施工工期;采用现浇混凝土框架时,结构的整体性、刚度较好,设计处理好也能达到较好的抗震效果,而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

    不适合建房土地

    一、低洼之地

    低洼之地易聚水,中国风俗把水称为”财“,但低洼之地容易造成一泻千里之势,不利于积财。另处,低洼之地也容易积水,不利于出行,也会造成屋内湿气过重,对人体不利。

    二、刚填平的土地

    如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的,不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实,地面很可能塌陷或裂缝,安全性差,一定要观察一段时间,确定地基稳固后再动工。

    三、农田

    如果有机会将农田用宅基地建房,一定要等农作物收割完后才能动工。否则,遗留在地里的农作物或树根腐烂后,会影响地基稳固。

    四、填平的垃圾场

    最好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾,产生的秽气和细菌渗入地下,在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房,一定要先进行清理和消毒,把表层土挖掉丢弃,填入新土。

    五、填平的废井

    填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳,挖井太深造成地气枯绝,废井的湿气或枯气对家人健康不利。



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