10月20日，我发表了的观点，很多人问我，为什么说土地流拍了就会促使房地产政策转向。于是我10月21日又发表了的观点，详细表述了房地产跟中国经济的观点。

而当前，楼市处于低迷时期，各地出现了浓厚的观望气氛，尤其前期涨幅高的地区房价出现回调，退房现象加质量门事件愈演愈烈，更波及到很多地方土地的流拍，影响国家税收的同时让契约精神形同虚设，更严重危机国家安全引发大量资本外逃。这些都是决策层没有意料到的，所以才有了政策的不断调整。

而这几天，决策层多人发声安抚民营经济，就是对过去政策的一种纠偏，让恐慌性心态得到极大的缓解。

而楼市的低迷更让管理层焦虑，这点从建设银行行长所说的楼市调控就是叶公好龙就能看出端倪。

而购房者观望，并非是真的这些人不买房了，而是看不清买房的时间点。而很多人着急卖出，并非是真的就认为楼市崩盘，而是希望在房价降低后再抄底买回来，挣下跌时的看跌期权差价。

言外之意，楼市低迷并非真的消灭了购房者，而是给了一个把购房者从平时的分散状态给聚集在一起购买的机会！这个聚集在一起的机会就是政策的拐点，更是房价的井喷点。

购房者买房只有一个理由，那就是看涨，也就是说只有认为房价要涨了才会买房，哪怕是刚需购房当认为房价下跌也会停止买房而先租房。

而中国楼市又是标准的政策市，也就是政策想让房价涨就能涨，政策只要想让房价跌就能跌。这也就破除了很多人认为的中国房价会崩盘的幻想，因为政策绝对不能允许房价崩盘。另外全世界所有的房价崩盘从来没有在严厉的限购限贷限售的高压调控下发生过，崩盘只可能在所有政策都释放或者说所有限购限贷限售都解除的环境下才可能发生，而当前中国是历史上最严购房政策下勉强出现的房价回调，这个时候不仅没有崩盘的可能，更确切的说是存在暴涨的可能。

而这个暴涨的机会就是房地产政策调整的时间点，所以我反复发表观点去预测这个时间点，而更多的购房者也都关注我的文章，其实就是跟我一样去判断并且捕捉这个政策转折时间点。因为这个时间点就是房价的拐点，就是大家入市的机会，更是观望之后大家集体买房的井喷点。

这个时间点最近一次出现就是三年前。2015年11月10日召开的中央财经领导小组第十一次会议上，最高领导人指示：要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。这个化解房地产库存的最新提法就吹响了进军中国房地产的冲锋号。

而当初这个冲锋号吹响的前夕，当时的中国楼市跟现在完全一样，房地产受到打压，购房者观望气氛浓厚，房价出现回调，舆论专家说中国房价即将崩盘。但是，后来的情况大家都看到了，中国历史上最波澜壮阔的房地产大行情在半年后正式爆发。

我们研究楼市周期论，就是给大家指出买房的最 佳时间点，其实文章写到这里，大家就明白买房的时间点就是政策的转折点，唯一不同的是政策转折点有的人能提前看到，有的人是事后才觉醒。所以才有了我的房产投资的观点，投资就是先看明白的人收割后看明白的人的工具。